Terreno VENTA 2.899 m2 Industrial Alto Impacto

Código: 8265511
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Arq.CBR Gioconda

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Detalles del inmueble

  • País: Ecuador
  • Estado / Departamento: Pichincha
  • Ciudad: Quito
  • Zona: Palugo
  • Código: 8265511
  • Estado: Usado
  • Área Terreno: 2899 m²
  • Tipo de inmueble: Lote / Terreno
  • Tipo de negocio: Venta
  • Condominio: US$202

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Garita de Entrada
  • Trans. público cercano
  • Urbanización Cerrada
  • Vigilancia

Descripción Adicional

Terreno VENTA en Palugo

Dentro de complejo industrial 

Área 2.899 m2

1) Ambiente confortable para el desarrollo logístico y de industrias 

2) Uso de suelo II3 (Industrial de Alto Impacto) 

3) Coeficiente de ocupación en PB del 70%.- 4 pisos (280%) 16 metros de altura desde el punto más alto del terreno. Fuera del cono de aproximación del aeropuerto. Se puede levantar torres o infraestructuras más elevadas. 

4) Estabilidad de uso de suelo por 99 años renovables 

5) Ubicación estratégica (Troncal E-35). Salidas rápidas hacia el norte, oriente y sur del país)

6) exoneración del 50% del impuesto predial, patente municipal y 1.5x1000 de los activos totales de la empresa por 10 años. (Una vez notificado a Tesorería Metropolitana)

7) Todos los servicios soterrados a puerta de lote (electricidad, agua potable, alcantarillado, fibra óptica, pares telefónicos) 

8) Vias de hormigón con 350kg/cm2 de resistencia y 4mpa de flexibilidad

9) amplitud en ingreso y vías que superan el estándar internacional con 16 metros de luz en las partes más angostas.

10) Economías de escala en transporte, seguridad, vigilancia, mantenimiento, área verde, red de incendios.

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